天价酒店乌托邦里的肥皂剧

春节是三亚旅游的旺季，酒店随行就市应时而涨，本属正常的市场盘整。可是，虎年春节前夕，三亚酒店却放出了大大的价格卫星，五星酒店的平均预定价格都在万元以上，希尔顿度假酒店最昂贵的全海景房，2月14日和18日报价达到22300元。

不过，三亚酒店价格涨声一片，只是人为炒作。节日期间，三亚酒店入住率不过50%。7天长假甫过，四星、五星酒店的价格就直线回落，两三千的房价缩水到千元以下，两万多的降到了两三千元。三亚酒店价格像过山车似的来去匆匆，好似一场诡异的市场肥皂剧，留下了这个海岛依然处于低端幼稚状态的市场印象。

其实，三亚酒店价格出现疯狂闹剧并不稀奇。年初，国务院发布《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》。虽说是政策性“意见”，但“春江水暖鸭先知”——三亚地产蓬勃而热，有的楼盘每天每平米疯长1千多元，很多售楼小姐靠提成摇身变为百万富翁；国内投资投机者将大把热钱抛向这个沉寂多年的海岛；三亚有关方面，也在无节制地拥抱这场投资盛宴，完全忘了当初房产泡沫的市场伤痛。

因此，三亚酒店的诡异高价，不过是三亚房市泡沫大戏中的一个场景而已。据悉，春节期间，三亚炒房团已经发出撤离信号。而这，恰恰也发出了三亚房市泡沫即将破灭的危险信号。闻风撤退的三亚炒房团，以及终成肥皂剧的三亚酒店涨跌，这一切都意味着“海南国际旅游岛”的概念利好已被操作殆尽。无论三亚的房市还是酒店，都应该从贪婪的逐利状态回归到市场常态。尤值一提的是，三亚需要理性的决策设计和市场引导，而非炒作概念的短线思维。

也只有当“海南国际旅游岛”不再是乌托邦时，房市和酒店的涨与跌才不至于被投机冲动所左右，而成为正常的市场律动。